Vermieten ist langweilig oder nervig? Nicht mit uns
Ein Ferienhaus unter der spanischen Sonne ist traumhaft. Aber wie wäre es, wenn es auch noch Geld einbringt – ganz ohne Stress? Dann bist du bei BOHO HOUSES genau richtig.
Ob du schon über Airbnb vermietest oder noch überlegst: Wir machen das Vermieten einfach, lukrativ und sorgenfrei.
Mehr Buchungen, weniger Aufwand. So einfach ist das.
Meer informatie Verhuurmogelijkheden
Kommt dir das bekannt vor?
- Verfügbarkeit manuell auf mehreren Plattformen anpassen
- Doppelte Buchungen gehabt (Hilfe!)
- Den Überblick in all den Posteingängen verloren
- Keine Ahnung, was deine Immobilie wert ist
- Ärger mit dem Buchungskalender
- Und du fragst dich: Wie präsentiere ich mein Zuhause ansprechend?
Keine Sorge. BOHO HOUSES kümmert sich drum.
Clever vermieten, ganz ohne Stress – das ist unser Ding.
Dónde operamos
Alquilamos viviendas en las regiones más bonitas de España, como:
- Costa Blanca Norte
- Costa Blanca Sur
- Costa Cálida
- Costa de Almería
- Costa del Sol
Ya sea un ático elegante, un apartamento acogedor o una villa con piscina, encontramos los huéspedes ideales para tu vivienda.
Cada casa su huésped. Cada propietario su sonrisa.
Warum BOHO HOUSES?
- Mehr Buchungen, mehr Ertrag – deine Immobilie auf 10+ Plattformen
- No Cure = No Pay – du zahlst nur bei Erfolg
- Professioneller Service – vom Fotoshooting bis zur Preisstrategie und Gästebetreuung
- Unbegrenzte Eigennutzung – du bleibst der Boss deiner Immobilie
- Alles aus einer Hand – Kalender, Buchungen, Kommunikation und Berichte
Wir übernehmen den Rest – du musst nur noch „hola“ sagen
DIE MÖGLICHKEITEN
BOHO HOUSES bietet drei Pakete – von kostenlos bis rundum-sorglos. Schon ab 0 € im Monat*, ganz ohne Risiko: No Cure = No Pay. Du wählst dein Paket – wir kümmern uns um den Rest.
EINMALIGE STARTGEBÜHR
Zusätzlich zu deinem gewählten Paket zahlst du bei der Anmeldung eine einmalige Startgebühr. Damit gelingt der perfekte Start:
- Professionelles Fotoshooting (die Bilder gehören dir)
- Deine Immobilie online in 5 Sprachen
- Auf mehreren Buchungsplattformen
- Intelligente Preisgestaltung basierend auf dem Markt
- Zugang zu deinem Eigentümerportal
€ 349 € 245
Alles professionell organisiert – vom ersten Tag an. Sommeraktion gültig bis zum 31. August.
WAS IST IM VERMIETUNGSSERVICE ENTHALTEN?
1. Marketing und Promotion
✅ Suchmaschinenoptimierung (SEO)
✅ Online-Werbung auf Buchungsplattformen (wie Airbnb und Booking.com)
✅ Aufnahme in Marketingkampagnen (für die Pakete Premium und Deluxe)
✅ Buchbar über 3 Domains
✅ Alle Informationen, Buchungsprozesse usw. in 5 Sprachen
2. Preisstrategie & Optimierung
✅ Dynamische Preisgestaltung für maximale Auslastung
✅ Automatische Preisaktualisierungen für mehr Einnahmen
✅ Überwachung & Analyse von Markttrends und Konkurrenz
3. Buchungsmanagement & Kundenservice
✅ Verwaltung und Bearbeitung von Buchungen
✅ Kalenderverwaltung
✅ Kundenservice vor, während und nach dem Aufenthalt
✅ Nachverfolgung von Bewertungen
✅ Vollständige Kalendersynchronisierung – keine Doppelbuchungen mehr
✅ Alle Buchungen von verschiedenen Plattformen unter einem Dach
✅ Tägliche Erreichbarkeit
4. Technische Verwaltung & Plattformwartung
✅ Wartung der Buchungsplattform
✅ Verwaltung des Eigentümerportals
✅ Verwaltung des Kundenportals ‘MEIN BOHO’
✅ Systemaktualisierungen und Fehlerbehebung
✅ Sichere Speicherung und Verarbeitung von Daten
✅ Überwachung von Schnittstellen und Integrationen (z. B. Kalender-APIs)
✅ Zugriffsverwaltung und Benutzereinstellungen
5. Servicekoordination
(für die Paket Deluxe)
✅ Reinigungsplanung
✅ Kontakt für Instandhaltung
✅ Unterstützung beim Check-in / Check-out
6. Eigentümerbetreuung
✅ Persönliche Betreuung
✅ Individuelle Beratung auf Basis lokaler Marktkenntnisse
✅ Einblick in Vermietungspotenziale nach Region, Saison und Zielgruppe
✅ Unbegrenzte Buchung des eigenen Ferienhauses
✅ Zugang zum Eigentümerporta (Premium- & Deluxe-Paket)
✅ Werbelink deiner eigenen Immobilie zur Nutzung in sozialen Medien
✅ Kündigung nach 1 Jahr mit 2 Wochen Frist zum Ersten des Monats
7. Verwaltung & Berichterstattung
✅ Monatliche Übersichten und Finanzberichte
✅ Abführung der Touristensteuer
✅ Rechnungsstellung und Inkasso
✅ Auszahlungen im Folgemonat
DIFFÉRENTS FORFAITS DE LOCATION
BASIS-SERVICE – Keine Extras, nur Vermietung
Wir übernehmen die Vermietung deiner Immobilie. Du erhältst eine E-Mail von uns, sobald eine Buchung erfolgt, damit du selbst die Reinigungskraft und den Schlüsselverwalter informieren kannst.
PREMIUM-SERVICE – Volle Kontrolle, kein Aufwand
Zusätzlich zu allem im Basis-Paket bewerben wir dein Ferienhaus über unsere eigenen Kanäle sowie die unserer Partner. Du erhältst Zugang zum Eigentümerportal, um alles in Echtzeit zu verfolgen – von Buchungen bis zu Rechnungen. Du kannst auch selbst Buchungen vornehmen und/oder Daten blockieren. Du behältst die volle Kontrolle – wir machen es dir einfach.
DELUXE-SERVICE – Rundum-sorglos von A bis Z
Für alle, die sich vollständig entlasten lassen möchten. Wir übernehmen die Vermietung und integrieren deine Immobilie in unser Marketing. Über das Eigentümerportal hast du volle Transparenz. Außerdem kümmern wir uns um alle praktischen Aufgaben: Schlüsselübergabe, Reinigung und Instandhaltung. Wir regeln alles – du brauchst nur zu genießen.
PREISE
BASIC
0 Euro*
PLUS
20 % pro Buchung,
exklusive aller Extras
NO CURE NO PAY
PREMIUM
35 Euro*
PLUS
20 % auf jede Buchung,
exklusive aller Extras
PLUS
Murcia-Paket
Eigentümerportal
Marketing
DELUXE
75 Euro*
PLUS
20 % auf jede Buchung,
exklusive aller Extras
PLUS
Premiumpaket
Rundum-sorglos-Service
Ja, ich interessiere mich für das Vermietungspaket BASIC
Vermietungspaket Basic
Ja, ich interessiere mich für das Vermietungspaket PREMIUM
Vermietungspaket Premium
Ja, ich interessiere mich für das Vermietungspaket-DELUXE
Vermietungspaket Deluxe
* Preise gelten pro Monat und verstehen sich zuzüglich der einmaligen Startgebühr von 349 €
Häufig gestellte Fragen von Eigentümern
Wie hoch sind die Preise der Vermietungspakete?
Wie hoch sind die Preise der Vermietungspakete?
Träumst du davon, deine Ferienwohnung – oder sogar mehrere – über BOHO HOUSES zu vermieten? Das ist ganz einfach! Du hast die Wahl zwischen drei Vermietungspaketen:
PAKET BASIC – KEINE VERMIETUNG, KEINE KOSTEN
Wir übernehmen die Vermietung deiner Immobilie und informieren dich per E-Mail, sobald eine Buchung eingeht, damit du selbst die Reinigung und Schlüsselübergabe mit dem Gast organisieren kannst.
PAKET PREMIUM – 35 € pro Monat und Immobilie
Zusätzlich zum Basic-Paket nehmen wir dein Ferienhaus in unsere Marketingaktivitäten und die unserer Partner auf. Du erhältst Zugang zum Eigentümerportal mit vollständigem Online-Einblick und kannst eigene Buchungen vornehmen. Du bleibst in Kontrolle – wir machen es dir einfach.
PAKET DELUXE – 75 € pro Monat und Immobilie
Für alle, die sich vollständig entlasten möchten. Wir kümmern uns um die Vermietung und das Marketing deiner Immobilie. Du erhältst Zugang zum Eigentümerportal für volle Transparenz. Außerdem übernehmen wir alle praktischen Aufgaben: Schlüsselmanagement, Reinigung und Wartung. Wir erledigen alles – du brauchst nur noch zu genießen.
Que comprend la commission de 20 % ?
Que comprend la commission de 20 % ?
Die 20 % Provision beinhalten einen Anteil für BOHO HOUSES, decken die an alle Buchungsplattformen zu zahlenden Provisionen ab und ermöglichen die Nutzung des Systems.
Die 20 % Provision gilt für alle Vermietungspakete und wird nur bei einer Buchung fällig. Keine Buchung = keine (zusätzlichen) Kosten. Es gibt bereits Vermietungspakete ab 0 € pro Monat.
Warum gibt es eine Anschlussgebühr?
Warum gibt es eine Anschlussgebühr?
Startgebühr
Die Startgebühr deckt die Anmeldekosten ab – auch als Einstiegspauschale bekannt – um deine Ferienimmobilie vermietungsbereit zu machen. Dazu gehören unter anderem:
↬ Fotograf
Hochwertige Fotos sind entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Der erste Eindruck zählt – er beeinflusst, ob ein Gast bucht oder nicht. Eine professionelle Fotoreportage wird durch einen spezialisierten Fotografen erstellt. Die Fotos gehen selbstverständlich in deinen Besitz über.
↬ Texte
BOHO HOUSES erstellt ansprechende und passende Beschreibungstexte zur Vermarktung deiner Immobilie. Diese werden in fünf Sprachen übersetzt und auf der Website veröffentlicht.
↬ Preise
Wir legen marktgerechte Mietpreise fest, die regelmäßig überprüft und an die Verfügbarkeit angepasst werden.
↬ Buchungsplattformen
Deine Ferienimmobilie wird auf über 10 verschiedenen Buchungsplattformen gelistet.
Kann ich mit der Vermietung zu euch wechseln?
Kann ich mit der Vermietung zu euch wechseln?
Wir unterstützen dich kostenlos beim Wechsel von anderen Anbietern oder wenn deine Unterkunft bereits auf Plattformen wie Booking.com oder Airbnb gelistet ist. Unser Technikteam übernimmt den Übergang ganz unkompliziert für dich.
Wie schnell kann ich angeschlossen werden?
Wie schnell kann ich angeschlossen werden?
Je nachdem, ob es sich um einen Anbieterwechsel handelt und wie gut der Fotograf Zugang zur Immobilie hat, dauert die Einrichtung und Veröffentlichung im Durchschnitt maximal 2–3 Wochen.
Was genau beinhaltet das Eigentümerportal?
Was genau beinhaltet das Eigentümerportal?
Das Eigentümerportal ist ein privater Bereich auf der Website von BOHO HOUSES, individuell für jeden Eigentümer. Nach dem Login hat der Eigentümer:
- Zugriff auf alle Buchungen
- Zugriff auf Rechnungen
- Zugriff auf die Kommunikation mit Gästen
- Die Möglichkeit, die Ferienunterkunft für den Eigenbedarf zu reservieren
- Zugang zu seinem persönlichen Promotionslink für seine sozialen Medien oder Mailings
Wie muss ich bezahlen?
Wie muss ich bezahlen?
Beim Vermietungspaket 1 fallen keine monatlichen Gebühren an. Die Startgebühr wird einmalig in Rechnung gestellt.
Bei den anderen Paketen werden die monatlichen Gebühren rückwirkend mit den Mieteinnahmen deiner Ferienimmobilie verrechnet. Du musst dich also um nichts kümmern.
Wenn es in einem Monat keine Mieteinnahmen gibt, zum Beispiel weil du die Immobilie selbst nutzt oder weil Wartungsarbeiten anstehen, wird die monatliche Gebühr trotzdem in Rechnung gestellt.
Die 20 % Provision wird direkt mit der Mietauszahlung verrechnet.
Organisiert ihr auch Schlüsselübergabe, Reinigung und Instandhaltung?
Organisiert ihr auch Schlüsselübergabe, Reinigung und Instandhaltung?
Ja. Allerdings, BOHO HOUSES ist eine Vermietungsplattform – darin sind wir spezialisiert und richtig gut. Andere Aufgaben wie Reinigung, Schlüsselverwaltung oder Wartung überlassen wir gerne den Fachleuten auf diesen Gebieten. Diese Leistungen übernehmen wir selbst nicht, aber wir begleiten und beraten dich gerne, damit du den passenden Spezialisten für dein Ferienhaus findest.
Wie ein Eigentümer diese Dinge regeln möchte – und vor allem mit wem – ist sehr individuell. Wir können dir daher mehrere vertrauenswürdige Anbieter vorstellen. Unsere Empfehlung hängt auch vom Standort deiner Immobilie ab. Sprich uns gerne an – wir verfügen über das nötige Wissen und die Erfahrung.
Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Organisation von Schlüsselservice, Reinigungskraft und/oder Wartungsspezialist:
- Wir empfehlen dir geeignete Spezialisten und geben dir deren Kontaktdaten.
- Du als Eigentümer nimmst selbst Kontakt mit der jeweiligen Fachkraft auf.
- Du schließt auch selbst die Vereinbarung mit dem Dienstleister.
- Ab dem Vermietungspaket Valencia können wir ab Tag 1 die Kommunikation mit diesen Fachleuten übernehmen – und bei Bedarf auch die Zahlungen abwickeln. Du wirst in diesem Bereich vollständig entlastet.
Erhebt ihr eine Gebühr vom Gast?
Erhebt ihr eine Gebühr vom Gast?
Ja, jeder Gast zahlt bei BOHO HOUSES eine Buchungsgebühr von 75 € pro Buchung. Diese Gebühr deckt unter anderem die Erreichbarkeit per Telefon, E-Mail und WhatsApp, die Veröffentlichung auf verschiedenen Buchungsplattformen sowie die Zahlungsabwicklung ab.
Sie wird automatisch in die Buchung eingerechnet und hat keinen Einfluss auf deine Einnahmen.
Wann erhalte ich meine Mieteinnahmen?
Wann erhalte ich meine Mieteinnahmen?
Alle Auszahlungen der Mieteinnahmen werden in der ersten Woche des Folgemonats nach der Rückkehr des Kunden bearbeitet.
Kann ich persönlich mit jemandem aus eurem Team sprechen?
Kann ich persönlich mit jemandem aus eurem Team sprechen?
Auf jeden Fall!
Wir leben und arbeiten in Spanien – ein persönliches Treffen ist also ganz unkompliziert möglich. So wissen beide Seiten, mit wem sie es zu tun haben, und das schafft Vertrauen.
Falls du derzeit nicht nach Spanien kommen kannst, bieten wir auch gerne ein Online-Meeting über Microsoft Teams an.
Oder du rufst uns einfach an:
Mobil ES: +34 (0)621 034 652
Telefon NL: +31 (0)85 800 18 55
Wann kann ich kündigen?
Wann kann ich kündigen?
Nach einem Jahr kannst du monatlich kündigen, jeweils zum 1. des Folgemonats, mit einer Mindestkündigungsfrist von 2 Wochen.
Behalte ich die Kontrolle über meine Ferienimmobilie?
Behalte ich die Kontrolle über meine Ferienimmobilie?
Natürlich!
Du behältst jederzeit die volle Kontrolle über deine Immobilie. Ab Paket 2 ist der Zugang zum Eigentümerportal inklusive, sodass du alle Buchungen verfolgen und auch deine eigenen Urlaubszeiten reservieren kannst.
Fragen zu Vermietungslizenzen?
Kurz austauschen? Wir helfen gern!
